买房选层大忌！这5个楼层，缺点让人崩溃！

发布时间：2025-04-04 13:40:37 来源：一线报道网 作者：悠雪

买房是一件慎重的事情，多少人的首付，都是几代人一起凑出来的。很多人会刻意避开常说的楼层，比如4楼、14楼、18楼等等，只因为自我感觉不太吉利。其实这种认知有时候是片面的，真正不该选的楼层是以下5个楼层，它们都是标准的穷人房，选错了，天天堵心！01.不买有机器的设备层简单来说，设备层就是设置电梯机房、空调机房、水泵房、消防设备等的楼层。这些机器设备的运转时所产生噪音和震动，很容易通过墙壁或者地面传到我们的室内。白天这种情况可能还好点，但是如果一天24小时这样运转，就会给我们的生活带来很大的困扰。尤其是对睡眠不好的人，想安安静静地休息都很不容易。更需要重视的一个问题是，这些设备产生的电磁波，甚至可能对居民身体健康造成损害。所以买房时，一定要了解清楚设备层的具体位置，然而避而远之。02.易堵塞的返水层本来返水层是在一层，但是现在一层基本都是独立排水，所以不会再出现返水问题了。如此一来，2楼就成了下水道反水的“重灾区”！一旦排水系统发生堵塞，就会给住户带来极大的困扰，还会导致健康和卫生问题。比如，马桶和排水口很容易涌出粪水和污水，异味散发、细菌滋生…想想都受不了！而且，别以为这种可能性很小，根据一家房地产调查机构的数据显示，过去五年内，共计有30%的二楼居民遭受过下水道返水的困扰！而且，返水问题还很难彻底解决，需要定期清理下水道或更换管道等。不仅费时费力，还要花费不少钱。所以买房的时候，一定要尽量避开2楼，别让未来的生活别被下水道反水的问题所困扰。不然到时候哭都来不及！03.易渗水的槽钢层槽钢层简单来说，就是在高层建筑施工中，为了固定施工板，在楼体上临时打洞，放入槽钢的楼层。而且，现实中，槽钢层可是个“问题户”！因为这一层对建筑施工有积极作用，但是对于业主来说却是一个隐患。它不仅容易渗水，容易引入噪音，更重要的是存在安全隐患。比如：发生地震、台风等自然灾害的时候，槽钢层更容易受到破坏。甚至，会导致整栋楼的稳定性下降。所以，大家买房的时候一定要注意！一定要避开槽钢层，别让自己未来的生活被渗水、噪音等问题所困扰。04.不买不带院子的一楼一楼不带院，完全没优点，如果有院子，还可以考虑。但是前提条件是愿意的面积要写在房产证上，那这个院子是属于你的面积，怎么使用都可以。养养花、种种菜，把院子装饰一下，露营、休息、喝茶等，舒服惬意。如果是那种公摊院子，千万别买，后期入住改一下，都可能让你吃官司。身边一个朋友买的就是这种一楼，当初买房时价格多出近1万一平，就是因为开发商承诺房子为他们专用。入住后，朋友将院子改成理想的家乡小院，结果很快就遭到投诉，要求限期改回原样。只因为院子不是她个人的，而且公摊面积。所以，哪怕有院子，大家购买时，也一定要明确房产归属。而没有院子的一楼就更不建议买了，采光差、通风不好，一到阴雨天，屋里就潮湿得不行，一股霉味儿扑鼻而来。而且，夏天一楼蚊虫还特别多，不点蚊香，根本没法睡觉，点蚊香又怕影响身体。这种房子一年到头都得担心隐私问题，尤其是更容易出现入室盗窃等安全隐患，真的是那种睡觉都不让人放心的房子。总之，买一楼一定要慎重，不带院子最好不要选，带院子也要搞清楚归属。否则后悔一辈子。06.不买靠近临街商铺的房子即使你再喜欢热闹，也不建议选临街的房子。尤其是靠近商铺街道、10楼以下的房子，更要慎选，否则就要长期面临噪音和油烟的双重“轰炸”。特别是楼下开的是饭馆、烧烤摊之类的店铺，那油烟味儿，简直熏得人喘不过气。如果楼底下就是KTV酒吧，这种情况就更惨。晚上正想清静一下，结果人家才开始夜生活，各种噪声不绝于耳，有喝醉酒的，有打架的，吃夜宵的，甚至骂骂咧咧足够热闹一晚上，严重影响生活质量。所以买房的时候，一定要避开临街的房子，别让自己未来的生活被噪音和油烟所困扰。不然到时候你可是要后悔莫及，越住越崩溃！（文中图片来源于网络，侵删）

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